QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CHUẨN NHẤT

QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CHUẨN NHẤT

CƠ SỞ PHÁP LÝ

• Luật xây dựng
• Luật xây dựng sửa đổi 2020
• Nghị định 06/2921/NĐ-CP – hướng dẫn về Chất lượng thi công công trình
• Nghị định 15/2921/NĐ-CP – hướng dẫn về Quản lý dự án đầu tư xây dựng
• Thông tư 06/2021/TT-BXD – hướng dẫn về Phân cấp công trình

QUY ĐỊNH VỀ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG 

Theo điều 26 Nghị định 06/2921/NĐ-CP, chủ đầu tư phải lập hồ sơ hoàn công trước khi đưa vào sử dụng. Hoàn công là một thủ tục bắt buộc trong quá trình thực hiện các các dự án đầu tư xây dựng để xác định hiện trạng thực tế xây dựng so với thiết kế ban đầu. Hồ sơ hoàn công còn được dùng để làm căn cứ để lập các hồ sơ liên quan của dự án như:

• Hồ sơ vận hành
• Hồ sơ quyết toán 

Đối với doanh nghiệp tư nhân khi xây dựng nhà xưởng thì hồ sơ hoàn công được dùng như một thành phần để thực hiện thủ tục sở hữu công trình, điều này mang ý nghĩa xác định giá trị tài sản cho doanh nghiệp, sau khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng và sở hữu công trình, chủ đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận sở hữu công trình.

LỢI ÍCH KHI HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

Doanh nghiệp sau khi thực hiện hoàn công nhà xưởng và sở hữu công trình sẽ có những giá trị to lớn về pháp lý lẫn kinh tế như:

• Chuẩn về mặt pháp lý khi có đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và hoàn công sẽ giúp thuận lợi hơn rất nhiều cho doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo.
• Tăng giá trị doanh nghiệp, thủ tục sở hữu công trình sẽ giúp tăng giá trị doanh nghiệp, phàn giá trị tương đương với công trình được sở hữu khi làm hoàn công nhag xưởng.

QUY TRÌNH THỰC HIỆN VỀ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy phép xây dựng 
• Giấy phép kinh doanh / Giấy chứng nhận đầu tư
• Hồ sơ thiết kế được duyệt
• Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp miễn giấy phép theo quy định)
• Bản vẽ hoàn công
• Hồ sơ chất lượng
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đơn đề nghị hoàn công công trình

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp tại văn phòng đăng ký đất tỉnh, thành phố nơi có công trình.

Bước 3: Xử lý và trả kết quả

Hồ sơ sau khi nộp cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý hồ sơ theo các bước sau:

• Đo đạc: cơ quan quản lý sẽ đi đo đạc lại hiện trạng công trình để xác định lại tọa độ công trình trên đất.
• Thẩm định hồ sơ: cơ quan chức năng thẩm định tính đúng đắn của hồ sơ và yêu cầu điều chỉnh, bổ sung nếu cần thiết.
• Xác định nghĩa vụ tài chính: sau khi thẩm định và bổ sung hồ sơ theo yêu cầu, hồ sơ thẩm định sẽ được chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Phê duyệt: sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ phê duyệt và phát hành Giấy chứng nhận sở hữu công trình.

THỜI GIAN & CHI PHÍ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

Thời gian thực hiện các công tác hoàn công sở hữu công trình nhà xưởng thông thường khoảng 45 ngày làm việc, sơ bộ như sau:

• Dự thảo hồ sơ: 02 ngày làm việc
• Đo đạc: 03 ngày làm việc
• Thẩm định hồ sơ: 15 ngày làm việc
• Xác định nghĩa vụ tài chính: 10 ngày làm việc 
• Phê duyệt và phát hành Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình: 15 ngày làm việc     DỊCH VỤ LẬP CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ UY TÍN

Chi phí cho công tác hoàn công nhà xưởng sơ bộ như sau:

• Lệ phí trước bạ: đây là lệ phí bắt buộc nộp vào ngân sách Nhà Nước khi thực hiện thủ tục sở hữu công trình.
• Thuế xây dựng cơ bản: đây là loại thuế thu từ nhà thầu, tuy nhiên đa số sẽ do chủ đầu tư nộp, mức nộp thuế được xác định theo giá trị xây dựng hoặc hợp đồng thi công đã ký kết.

LƯU Ý KHI HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

Để tránh sai xót, trước khi thi công xây dựng, chủ đầu tư nên đo đạc xác định lại các mốc tọa độ, ranh đất để tránh trường hợp thi công xây dựng xong mới phát hiện lệch tọa độ so với bản vẽ thì sẽ khó khăn trong khi lập hồ sơ hoàn công và sở hữu công trình sau này.

TỔNG KẾT: 

Hoàn công nhà xưởng và sở hữu công trình là thủ tục quan trọng trước khi nhà máy đi vào sản xuất, vì vậy phải thực hiện một cách kỹ lưỡng và đảm bảo tuân thủ mọi quy định của pháp luật hiện hành. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7.

Nếu bạn vẫn muốn dành thời gian của mình để tập trung vào những công tác chuyên môn khác nhưng vẫn đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách nhanh nhất, bạn có thể liên hệ các đơn vị TƯ VẤN PHÁP LÝ để được tư vấn và thực hiện nhanh nhất. 

Ngoài ra nếu bạn đang có ý định tìm kiếm cơ hội đầu tư công nghiệp tại Việt Nam, hãy đến với DỊCH VỤ của chúng tôi để có được cơ hội và vị trí nhất tại Bình Dương. Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ hậu cần cho công nghiệp, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của doanh nghiệp.

ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 24/7

THÔNG TIN LIÊN QUAN

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG

BÀI VIẾT LIÊN QUAN  Điều kiện phê duyệt chủ trương đầu tư Trình tự phê duyệt Chủ trương đầu tư

DỊCH VỤ LIÊN QUAN DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG TƯ VẤN PHÁP LÝ DỰ ÁN  DỊCH VỤ LẬP CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

VĂN BẢN PHÁP LUẬT Luật Đầu tư Luật Môi trường Luật Đất đai Luật Xây dựng Luật Phòng cháy chữa cháy