Chủ trương đầu tư
Hồ sơ môi trường
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Hậu cần Công nghiệp
DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG UY TÍN
CƠ SỞ PHÁP LÝ
- Luật xây dựng
- Luật xây dựng sửa đổi 2020
- Nghị định 06/2921/NĐ-CP – hướng dẫn về Chất lượng thi công công trình
- Nghị định 15/2921/NĐ-CP – hướng dẫn về Quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Thông tư 06/2021/TT-BXD – hướng dẫn về Phân cấp công trình
QUY ĐỊNH VỀ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH
Theo điều 26 Nghị định 06/2921/NĐ-CP, chủ đầu tư phải lập hồ sơ hoàn công trước khi đưa vào sử dụng. Hoàn công là một thủ tục bắt buộc trong quá trình thực hiện các các dự án đầu tư xây dựng để xác định hiện trạng thực tế xây dựng so với thiết kế ban đầu. Hồ sơ hoàn công còn được dùng để làm căn cứ để lập các hồ sơ liên quan của dự án như:
- Hồ sơ vận hành
- Hồ sơ quyết toán
Đối với doanh nghiệp tư nhân khi xây dựng nhà xưởng thì hồ sơ hoàn công được dùng như một thành phần để thực hiện thủ tục sở hữu công trình, điều này mang ý nghĩa xác định giá trị tài sản cho doanh nghiệp, sau khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng và sở hữu công trình, chủ đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận sở hữu công trình, đây là căn cứ cho các hồ sơ pháp lý liên quan như:
- Hồ sơ vận hành.
- Hồ hồ sơ cho thuê nhà xưởng, sang nhượng dự án.
- Hồ sơ thẩm định giá khi doanh nghiệp huy động vốn.
LỢI ÍCH KHI HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG
Kết quả cuối cùng của thủ tục hoàn công, sở hữu công trình là chủ sở hữu được cấp Giấy chứng nhận sở hữu công trình, điều này có những giá trị to lớn về pháp lý lẫn kinh tế cho doanh nghiệp:
- Chuẩn về mặt pháp lý khi có đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và hoàn công sẽ giúp thuận lợi hơn rất nhiều cho doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo như lắp đặt thiết bị, cho thuê, sang nhượng dự án …
- Tăng giá trị doanh nghiệp, thủ tục sở hữu công trình sẽ giúp tăng giá trị doanh nghiệp, phần giá trị tương đương với công trình được sở hữu khi làm hoàn công công trình, đây là cơ sở để thẩm định giá trong trường hợp doanh nghiệp muốn thế chấp nhà xưởng để huy động vốn.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN VỀ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Giấy phép xây dựng
- Giấy phép kinh doanh / Giấy chứng nhận đầu tư
- Hồ sơ thiết kế được duyệt
- Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp miễn giấy phép theo quy định)
- Bản vẽ hoàn công
- Hồ sơ chất lượng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đơn đề nghị hoàn công công trình
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại văn phòng đăng ký đất tỉnh, thành phố nơi có công trình.
Bước 3: Xử lý và trả kết quả
Hồ sơ sau khi nộp cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý hồ sơ theo các bước sau:
- Đo đạc: cơ quan quản lý sẽ đi đo đạc lại hiện trạng công trình để xác định lại tọa độ công trình trên đất.
- Thẩm định hồ sơ: cơ quan chức năng thẩm định tính đúng đắn của hồ sơ và yêu cầu điều chỉnh, bổ sung nếu cần thiết.
- Xác định nghĩa vụ tài chính: sau khi thẩm định và bổ sung hồ sơ theo yêu cầu, hồ sơ thẩm định sẽ được chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Phê duyệt: sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ phê duyệt và phát hành Giấy chứng nhận sở hữu công trình.
NHỮNG KHÓ KHĂN KHI THỰC HIỆN HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG
Chuyên môn hạn chế:
Việc chuẩn bị thành phần hồ sơ gồm nhiều loại hồ sơ liên quan nhiều chuyên môn khác nhau như: Chủ trương đầu tư, Hồ sơ thiết kế, Giấy phép xây dựng, Bản vẽ hoàn công.. vì vậy để lập được hồ sơ hoàn công cần phải có chuyên môn về Xây dựng và các chuyên môn khác liên quan, điều này hầu như các doanh nghiệp sản xuất rất khó đáp ứng.
Thời gian kéo dài:
Công tác thẩm định hồ sơ hoàn công về cơ bản là công tác kiểm tra tính chính xác của công trình thực tế so với hồ sơ, giấy phép xây dựng được duyệt, vì vậy chỉ cần một thiếu xót nhỏ trong quá trình soạn thảo hồ sơ thì cũng không đủ căn cứ để thẩm định mà sẽ bị trả hồ sơ để bổ sung theo quy định, điều này làm kéo dài thời gian giải quyết thủ tục cho doanh nghiệp.
Khó kiểm soát chi phí:
Các chi phí nộp cho Nhà Nước khi thực hiện hoàn công nhà xưởng gồm:
- Phí trước bạ
- Thuế Xây dựng cơ bản
Tuy nhiên ngoài hai khoản chi phí trên thì còn nhiều loại chi phí khác không ổn định do phụ thuộc vào đơn vị cung cấp dịch vụ như:
- Chi phí lập bản vẽ hoàn công
- Chi phí đo đạc hiện trạng
Phương án tối ưu để khắc phục những khó khăn trên là doanh nghiệp nên lập hồ sơ hoàn công song song với công tác thi công, hoàn thành hạng mục nào thì lập bản vẽ hoàn công ngay cho hạng mục đó, nếu doanh nghiệp không có chuyên môn về xây dựng thì nên thuê đơn vị tư vấn dịch vụ hoàn công nhà xưởng trọn gói để đảm bảo mọi hồ sơ thủ tục được tiến hành nhanh và chính xác nhất.
LỢI ÍCH KHI DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG CỦA NHẤT TÍN
Với kinh nghiệm 15 năm tư vấn Pháp lý dự án, chúng tôi tự hào là đơn vị tư vấn luôn đem lại giải pháp tối ưu nhất cho nhà đầu tư với những lịch ích vượt trội sau:
- Tiết kiệm chi phí: chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói, giúp doanh nghiệp chủ động và tiết kiệm chi phí tối đa.
- Thoải mái: khách hàng không cần phải xếp hàng hay chờ đợi thủ tục, tất cả đã có nhân viên của công ty thực hiện và giao kết quả tận nhà.
- Rút ngắn thời gian: với đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp nên hạn chế những sai xót trong việc chuẩn bị thành phần hồ sơ, vì vậy sẽ rút ngắn tối đa thời gian xử lý hồ sơ.
- Đảm bảo tuân thủ quy định: là đơn vị tư vấn pháp lý dự án uy tín hàng đầu tại Bình Dương, chúng tôi cam kết mọi hồ sơ đều tuân thủ theo đúng quy định hiện hành, từ đó loại bỏ những rủi ro về pháp lý cho doanh nghiệp trong suốt quá trình thực hiện dự án.
- Hỗ trợ trọn đời: với tiêu chí Đồng hành cùng doanh nghiệp, chúng tôi luôn có những hỗ trợ tối đa trong quá trình thực hiện dự án cũng như các hoạt động của doanh nghiệp trong những thủ tục pháp lý khác như: Giấy phép Môi trường; Giấy phép Xây dựng, Giấy phép PCCC … đây mới là giá trị lớn nhất của chúng tôi đem lại cho khách hàng.
- An toàn: tất cả hồ sơ của khách hàng đều được số hóa và đưa vào lưu trữ theo công nghệ điện toán đám mây, giúp bảo vệ dữ liệu cho khách hàng, khách hàng có thể lưu trữ và truy xuất hồ sơ bất cứ lúc nào cần sử dụng.
Ngoài dịch vụ hoàn công nhà xưởng, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ hoàn công cho các công trình khác như: nhà ở riêng lẻ, công trình văn phòng và các công trình khác.
HỒ SƠ CẦN CUNG CẤP KHI DÙNG DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG
Với dịch vụ hoàn công nhà xưởng trọn gói của chúng tôi, quý khách hàng chỉ cần cung cấp các thông tin tối thiểu sau:
- Giấy phép xây dựng
- Giấy phép kinh doanh/ Giấy đăng ký đầu tư
- Hồ sơ thiết kế thi công được duyệt
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản vẽ hoàn công (nếu có)
Các hồ sơ, biểu mẫu khác sẽ được nhân viên của chúng tôi soạn thảo và hệ thống thành bộ hồ sơ hoàn chỉnh để nộp cho cơ quan chức năng trong thời gian sớm nhất.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG
Khi sử dụng dịch vụ hoàn công công trình trọn gói của chúng tôi, mọi sự phức tạp của thủ tục hành chính và hồ sơ chuyên môn được đơn giản hóa trong 2 bước ngắn gọn:
- Bước 1: Liên hệ với Tư vấn pháp lý Nhất Tín hỗ trợ tư vấn 24/7.
- Bước 2: Cung cấp hồ sơ và đợi nhận kết quả tận nơi.
Quy trình thực hiện dịch vụ hoàn công công trình được chúng tôi chuẩn hóa như sau:
- Tiếp nhận thông tin.
- Thẩm định sơ bộ các điều kiện để hoàn công nhà xưởng, nếu không đủ điều kiện để hoàn công chúng tôi sẽ trả hồ sơ để không làm mất thời gian của khách hàng.
- Báo phí dịch vụ hoàn công, ký kết hợp đồng.
- Tập hợp hồ sơ và soạn thảo bộ hồ sơ đề nghị hoàn công công trình.
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến khi có kết quả cuối cùng là Giấy chứng nhận sở hữu công trình.
- Bàn giao kết quả tận nơi cho khách hàng.
BẢNG GIÁ DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ XƯỞNG – NHẤT TÍN
Quy mô công trình
|
Giá dịch vụ tham khảo
|
TỔNG KẾT:
Dịch vụ hoàn công nhà xưởng trọn gói là lựa chọn tối ưu nhất cho chủ đầu tư bởi sự hiệu quả kinh tế, đồng thời rút ngắn tối đa thời gian thực hiện, từ đó giúp nhanh chóng đưa nhà máy đi vào sản xuất và đảm bảo tuân thủ mọi quy định của pháp luật hiện hành. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7.
Nếu bạn vẫn muốn dành thời gian của mình để tập trung vào những công tác chuyên môn khác nhưng vẫn đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách nhanh nhất, bạn có thể liên hệ các đơn vị TƯ VẤN PHÁP LÝ để được tư vấn và thực hiện nhanh nhất.
Ngoài ra nếu bạn đang có ý định tìm kiếm cơ hội đầu tư công nghiệp tại Việt Nam, hãy đến với DỊCH VỤ của chúng tôi để có được cơ hội và vị trí nhất tại Bình Dương. Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ hậu cần cho công nghiệp, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của doanh nghiệp.
ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 24/7
THÔNG TIN LIÊN QUAN
|
BÀI VIẾT LIÊN QUAN |
DỊCH VỤ LIÊN QUAN |
VĂN BẢN PHÁP LUẬT
|
Tôi là Hậu Phan – Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Pháp lý dự án và Bất động sản Công nghiệp. Hãy cùng tôi nâng tầm doanh nghiệp của bạn thông qua những dự án đầu tư ngay bây giờ.
Mọi kinh nghiệm, bí quyết đều được chia sẻ trên TikTok
